Dom 7 pokojowe na Sprzedaż

7 pokoje 297.16m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ananasowa

2 850 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Chyby  >   Ananasowa  >   Chyby I duża przestrzeń I piękny ogród I 297.16 m²

Chyby I duża przestrzeń I piękny ogród I 297.16 m²

2 850 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ananasowa MAPA

1/101

2 850 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
297.16 m2 Cena za m2
9 591 PLN Piętro
 Rok budowy
2008

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Chyby ul. Ananasowa, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański. Nieruchomość stanowi jedna działka ewidencyjna o powierzchni 964 mkw.

Działka charakteryzuje się ukształtowaniem płaskim oraz kształtem zbliżonym do trapezu prostokątnego o wymiarach: front ok. 22,91 m, tył ok. 22,93 m oraz granice boczne ok. 43,85 m i ok. 42,77 m. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczono symbolem 8MN. Nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji. Dostęp do drogi publicznej, tj. drogi powiatowej nr 2516P (ul. Szamotulska), zapewniony jest prawnie poprzez drogi wewnętrzne stanowiące własność Gminy Tarnowo Podgórne (ul. Ananasowa - dz. 589 i 499 oraz ul. Cedrowa - dz. 11/26). Wjazd na posesję usytuowany jest od strony południowo-zachodniej, natomiast główna część rekreacyjna z tarasem od strony północno-wschodniej. Teren jest w pełni uzbrojony w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową oraz elektroenergetyczną. Wody opadowe odprowadzane są z połaci dachowych do studzienki chłonnej zlokalizowanej we wschodniej części działki.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, z wbudowanym dwustanowiskowym garażem. Status formalno-prawny obiektu uregulowano na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 25.01.2006 r. oraz zawiadomienia o zakończeniu budowy z dnia 04.11.2008 r., do którego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie wniósł sprzeciwu. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 244,96 mkw., jego kubatura 986,23 m sześc., a powierzchnia całkowita 296,16 mkw., powierzchnia użytkowa 262,38 mkw.

Obiekt posadowiono na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych wylanych z betonu B-15 na podkładzie z chudego betonu B-7,5, z zastosowaniem ścian fundamentowych z bloczków żwirobetonowych M-6. Ściany nośne przyziemia i poddasza wymurowano z cegły ceramicznej szczelinowej U-220 na zaprawie cementowej, a następnie docieplono styropianem o grubości 17 cm w systemie BSO. Przekrycie parteru stanowi gęstożebrowy strop prefabrykowany typu TERIVA o grubości konstrukcyjnej 24 cm. Konstrukcję dachu wielospadowego o kącie nachylenia połaci 60% wykonano jako ustrój jętkowy drewniany, pokryty dachówką zakładkową na pełnym odeskowaniu z izolacją z papy bitumicznej. Stropodach ocieplono wełną mineralną o grubości 20 cm, a podłogi na gruncie styropianem FS 20 o grubości 5 cm. Średnia wysokość pomieszczeń w świetle na parterze wynosi ok. 2,70 m, natomiast na poddaszu użytkowym ok. 2,55 m do sufitu podwieszanego z płyt g-k, przy murowanej ściance kolankowej o wysokości ok. 1,15-1,20 m. W budynku zastosowano stolarkę otworową w okleinie drewnopodobnej. Litym drewnem wykończono schody zabiegowe oraz stolarkę drzwiową wewnętrzną. Posadzki w strefach pokojowych i komunikacji wyłożono deską drewnianą, natomiast w strefach sanitarnych, kuchni i wiatrołapie zastosowano ceramikę gresową.

Budynek wyposażono w instalację centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej zasilaną kondensacyjnym kotłem gazowym Immergas Victrix Tera. System współpracuje z zewnętrznym pojemnościowym podgrzewaczem wody (zasobnikiem C.W.U.) tej samej marki oraz naczyniami przeponowymi Reflex. Ciepło w obiekcie rozprowadzane jest poprzez instalację ogrzewania podłogowego (sterowaną strefowymi głowicami RTL) oraz system grzejnikowy z bezprzewodowym regulatorem temperatury. Uzupełniające źródło ogrzewania stanowi wkład kominkowy o mocy 16 kW zlokalizowany w salonie. Obiekt posiada wentylację grawitacyjną, wspomaganą mechanicznie w strefach sanitarnych i kuchennych. Nieruchomość jest chroniona systemem alarmowym opartym na centrali Satel Integra oraz instalacją wideodomofonową Genway ze stacją bramową i unifonem wewnętrznym. Ponadto obiekt dysponuje automatyką wjazdową, w tym napędem bramy garażowej Novodoor Ultra Excellent Quick oraz napędem elektrycznym bramy ogrodzeniowej.

Układ funkcjonalno-przestrzenny parteru obejmuje: przedsionek (7,10 mkw.), korytarz (14,30 mkw.), pralnię/pomieszczenie gospodarcze (8,65 mkw.), kotłownię (4,50 mkw.), łazienkę (4,72 mkw.), spiżarnię (3,60 mkw.), kuchnię z wyspą i stałą zabudową (15,16 mkw.), pokój dzienny (51,27 mkw.), trzy sypialnie (14,47 mkw., 13,84 mkw., 15,85 mkw.), łazienkę główną (9,42 mkw.), garderobę (4,60 mkw.), dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przy wejściu (3,64 mkw.) oraz wbudowany garaż dwustanowiskowy (34,10 mkw.). Całość powierzchni poddasza zaadaptowano na cele użytkowe, w ramach których wyodrębniono otwartą strefę komunikacyjno-wypoczynkową (21,80 mkw.), zamknięte sypialnie (15,50 mkw. i 7,5 mkw.), zabudowaną garderobę pod skosami oraz przestronny pokój kąpielowy wyposażony w wannę wolnostojącą (4,30 mkw.), kabinę prysznicową, miskę ustępową, bidet oraz grzejnik drabinkowy. Stan techniczno-użytkowy budynku określa się jako bardzo dobry.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:2 850 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:9 591 PLN
Liczba pokoi:7
 
Standard domu:
Stan budynku:dobry
Rok budowy:2008
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Zamykana z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964562748

Pokaż więcejmniej  

Tagi

ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Chyby  >   Ananasowa  >   Chyby I duża przestrzeń I piękny ogród I 297.16 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane