Dom pokojowe na Sprzedaż

pokoje 833.97m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Wapienna

3 600 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Wapienna  >   Dwa bliźniaki na dużej działce w Wawrze 833.97 m²

Dwa bliźniaki na dużej działce w Wawrze 833.97 m²

3 600 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Wapienna MAPA

1/25

3 600 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
833.97 m2 Cena za m2
4 317 PLN Piętro
 Rok budowy
1989

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Dwa bliźniaki na dużej działce w Wawrze

Dwie nieruchomości. Jedna wyjątkowa inwestycja. 580 m² powierzchni | 1 556 m² działki | Warszawa Wawer Sadul

Są oferty, które kupuje się dlatego, że spełniają obecne potrzeby. Są też takie, które otwierają możliwości na kolejne kilkanaście czy kilkadziesiąt lat.

Na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Wapiennej w warszawskim Wawrze (Sadul, na granicy z Aninem). Dwa budynki sprzedawane są jako jedna nieruchomość, tworzą funkcjonalny zespół o łącznej powierzchni użytkowej blisko 580 m² położony na działce o powierzchni 1 556 m².

Nie kupujesz jednego domu. Kupujesz przestrzeń, możliwości i potencjał.

Jedna nieruchomość wiele scenariuszy

Tak duża powierzchnia daje swobodę, której nie zapewniają współczesne inwestycje.

Może stać się:
reprezentacyjną rezydencją dla dużej rodziny,
domem wielopokoleniowym,
siedzibą firmy z częścią mieszkalną,
kancelarią, kliniką lub gabinetami,
butikowym aparthotelem lub najmem długoterminowym (po uzyskaniu wymaganych zgód),
inwestycją z możliwością dalszej przebudowy,
miejscem do prowadzenia działalności wymagającej dużej powierzchni biurowej lub magazynowej.

Dwa niezależne budynki pozwalają wygodnie oddzielić życie prywatne od zawodowego albo zamieszkać obok rodziny, zachowując pełną niezależność.

Blisko 580 m² przestrzeni

Oba budynki oferują łącznie:

liczne, przestronne pokoje,
kilka kuchni,
kilka łazienek,
wysokie pomieszczenia,
dwie piwnice,
dwa garaże podziemne,
kominki,
tarasy i balkony,
przestrzenie z antresolami,
ogromne możliwości aranżacyjne.

To nieruchomość, którą można użytkować od razu lub etapami dostosowywać do własnych potrzeb.

Działka: starodrzew, ogród, oczko wodne

Jednym z największych atutów jest działka o powierzchni 1 556 m².

Otoczona zielenią, z drzewami i miejscem do wypoczynku, zapewnia prywatność, której coraz trudniej szukać w Warszawie.

Jednocześnie jej wielkość daje realny potencjał inwestycyjny.

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji również zabudowy bliźniaczej oraz segmentowej.
To sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna nie tylko dla osób poszukujących domu, ale również dla inwestorów i deweloperów analizujących przyszły potencjał gruntu.

Solidne budynki z ogromnym potencjałem

Oba domy powstały w czasach, gdy budowano z myślą o trwałości. Pierwsza część w 1989 r., a druga w 2000 r.

Charakteryzują je:

solidna konstrukcja,
przestronne wnętrza,
funkcjonalny układ,
naturalne, wysokiej klasy materiały: m.in. drewno, marmur
możliwość dowolnej modernizacji

To doskonała baza zarówno do stworzenia nowoczesnej rezydencji, jak i projektu premium po kompleksowej przebudowie.

Idealne miejsce dla biznesu

Takie nieruchomości coraz częściej wybierają przedsiębiorcy.

Można tu stworzyć między innymi:

kancelarię prawną,
biuro projektowe,
siedzibę firmy,
centrum szkoleniowe,
gabinety specjalistyczne,
klinikę lub centrum terapii,
biura z częścią mieszkalną dla właściciela.

Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia działalności bez rezygnacji z komfortowego życia w domu.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości

Sadul od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych części Wawra.

To spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i doskonałym połączeniem z centrum Warszawy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do centrum Warszawy,
blisko stacji Warszawa Anin (SKM i Koleje Mazowieckie)- jedyne 12 minut na piechotę,
dogodna komunikacja autobusowa,
szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, Wał Miedzeszyński oraz drogę ekspresową S2,
sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
liczne tereny spacerowe i rowerowe,
pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, sklepy i usługi.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet Warszawy, jednocześnie oferując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Najważniejsze atuty

dwa domy sprzedawane jako jedna nieruchomość,
łączna powierzchnia około 580 m² + wysokie podpiwniczenie to dodatkowo 254 m²
działka 1 556 m²,
dwa garaże,
dwie niezależne części mieszkalne,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
idealna nieruchomość dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
potencjał inwestycyjny,
obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą i segmentową,
zielona, prestiżowa część Wawra.

Nieruchomość, która daje wybór

Największą wartością tej oferty nie jest wyłącznie metraż ani wielkość działki.

To możliwość dopasowania nieruchomości do własnych planów dziś i za kilka lat. Możesz stworzyć wyjątkowy dom dla rodziny, połączyć funkcję mieszkalną z biznesową, rozwijać działalność bez konieczności wynajmowania biura lub potraktować zakup jako inwestycję z potencjałem dalszej zabudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Takie oferty w Warszawie pojawiają się niezwykle rzadko. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje nie tylko przestrzeń, ale przede wszystkim możliwości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 600 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:4 317 PLN
 
Standard domu:
Rok budowy:1989
Liczba pięter:2
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964559962

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Wapienna  >   Dwa bliźniaki na dużej działce w Wawrze 833.97 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane