Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość inwestycyjna w Poznaniu, zabudowana halą z zapleczem biurowym, zlokalizowana w dobrze skomunikowanej części miasta. Obiekt o szerokim przeznaczeniu, z aktualnym najemcą i dużym potencjałem rozbudowy, stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i firm szukających własnej siedziby.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Poznaniu, przy ul. Perzyckiej 10, w północno-zachodniej części miasta, w obszarze o charakterze przemysłowo-usługowym. Jest to lokalizacja dobrze znana pod kątem działalności gospodarczej, zapewniająca sprawną logistykę oraz wygodny dostęp do kluczowych punktów miasta.

Bezpośrednie otoczenie stanowią obiekty o podobnym przeznaczeniu - hale magazynowe, zakłady produkcyjne oraz zaplecze usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności operacyjnej i biznesowej.

strefa o charakterze przemysłowo-usługowym

dogodny dojazd dla transportu ciężarowego

szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz dróg wylotowych

rozwinięta infrastruktura techniczna i logistyczna w okolicy

Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację zarówno z centrum Poznania, jak i z obwodnicą miasta oraz trasami krajowymi i ekspresowymi, co ma istotne znaczenie dla transportu, dystrybucji i obsługi klientów.
Dodatkowym atutem jest dostępność komunikacji miejskiej oraz zaplecza socjalnego i usługowego w niedalekiej odległości, co zwiększa komfort pracy dla pracowników oraz funkcjonalność całej nieruchomości.

Położenie łączy w sobie praktyczne walory logistyczne z potencjałem inwestycyjnym, czyniąc nieruchomość atrakcyjną zarówno dla firm produkcyjnych, magazynowych, jak i usługowych.

HALA:
Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 600 m², zabudowana halą z częścią biurową o łącznej powierzchni około 230 m². Obiekt został wybudowany w 2003 roku i obecnie jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, co daje możliwość natychmiastowego wykorzystania lub łatwej adaptacji pod inną funkcję.

Budynek łączy funkcję magazynowo-produkcyjną z zapleczem biurowym, co zapewnia wygodę prowadzenia działalności w jednym miejscu. Hala posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej - wszystkie media są doprowadzone.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia hali z biurami: ok. 230 m²,

powierzchnia działki: 600 m²,

wymiary działki: ok. 12 m x 50 m

rok budowy: 2003,

przeznaczenie w MPZP: MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługowa),

dostęp do nieruchomości z dwóch ulic,

pełne uzbrojenie terenu (media),

możliwość rozbudowy istniejącego obiektu.

Dodatkowym atutem jest aktualny najem - nieruchomość generuje dochód, przy czym istnieje możliwość wypowiedzenia umowy z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co daje elastyczność przyszłemu właścicielowi.

Dzięki korzystnym parametrom działki, przeznaczeniu w planie miejscowym oraz możliwości rozbudowy, nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - zarówno pod działalność usługową, gastronomiczną, magazynową, jak i jako projekt do dalszego rozwoju.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZBUDOWA:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN/U), który dopuszcza dalszą rozbudowę oraz elastyczne kształtowanie funkcji zabudowy - zarówno mieszkaniowej, jak i usługowej.

Kluczowe parametry wynikające z MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki - tj. do ok. 360 m²,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% - tj. ok. 120 m²,

maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m (obecnie budynek ok. 9 m).

Obecne zagospodarowanie działki nie wykorzystuje w pełni dopuszczalnych parametrów, co stwarza realną możliwość rozbudowy istniejącego obiektu lub realizacji dodatkowej powierzchni użytkowej.

Potencjał inwestycyjny obejmuje m.in.:

powiększenie istniejącej hali lub części usługowej,

rozbudowę zaplecza biurowego lub gastronomicznego,

adaptację obiektu pod inną działalność zgodną z MPZP,

możliwość nadbudowy (w granicach dopuszczalnej wysokości).

Dzięki korzystnym wskaźnikom zabudowy oraz funkcjonalnemu przeznaczeniu terenu, nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego rozwoju i zwiększenia jej wartości w czasie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	990 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	230 m²
Cena za m2:	4 304 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	2003
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964548771

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/28
945 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
213 m² Cena za m²
4 437 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Strzeszyńska
1/9
922 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1160 m² Cena za m²
795 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Radojewo ul. Podbiałowa
1/18
976 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.70 m² Cena za m²
13 066 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto al. Aleje Karola Marcinkowskiego
1/26
893 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79.40 m² Cena za m²
11 247 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Ułańska
1/19
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
69 m² Cena za m²
12 971 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Miśnieńska
1/20
910 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
213 m² Cena za m²
4 272 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Strzeszyńska
1/7
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
80 m² Cena za m²
11 238 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Sobotecka
1/26
939 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.47 m² Cena za m²
12 957 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Kopciuszka
1/16
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.64 m² Cena za m²
13 490 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grunwaldzka
1/6
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1018 m² Cena za m²
973 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Suchy Las
1/23
929 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.54 m² Cena za m²
13 554 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo ul. Stefanii Wołynki
1/14
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
18 536 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Maratońska
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
12 843 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Karpia
1/16
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
84.60 m² Cena za m²
11 229 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Henryka Siemiradzkiego
1/20
913 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130.37 m² Cena za m²
7 003 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Juliusza Słowackiego
1/9
1 077 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
94.10 m² Cena za m²
11 445 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Gościnna
1/22
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
7 538 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Zmartwychwstańców
1/16
1 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.90 m² Cena za m²
12 428 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Strzelecka
1/15
1 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
18 086 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Kazimierza Wielkiego
1/19
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.60 m² Cena za m²
14 835 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Katowicka
1/11
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
148 m² Cena za m²
6 750 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Wierzbięcice
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 137 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Świerczewo ul. Przełęcz
1/20
942 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.05 m² Cena za m²
20 910 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/8
929 442 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
81.53 m² Cena za m²
11 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Grabowa

Hala z możliwością rozbudowy 230 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach