Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje pasywny zysk, nie wymagając od Ciebie ani minuty zaangażowania? A może marzysz o unikatowym, gotowym do wejścia azylu w najbardziej pożądanej części Warszawy?

To 19-metrowe studio na Powiślu to absolutny unikat. Przestrzeń zaprojektowana przez architekta gwarantuje maksymalną funkcjonalność i standard premium na każdym metrze, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start. Mieszkanie mieści się w klimatycznej kamienicy z 1928 roku, która za dwa lata obchodzi swoje 100-lecie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Topowa lokalizacja – ul. Dobra 4, samo serce Powiśla, krok od metra i tętniącego życiem Śródmieścia.
Gotowy biznes (Najem Krótkoterminowy) – mieszkanie pracuje od wiosny 2026 r. i osiąga świetne wyniki finansowe w modelu w pełni obsługowym.
Skok wartości nieruchomości w czasie (Kapitał) – budynek ma świeżo wyremontowaną zewnętrzną elewację, a w planach jest kompletna renowacja klatek schodowych przed setnymi urodzinami kamienicy w 2028 roku.
Projekt architektoniczny – wysoki standard wykończenia i maksymalnie wykorzystana przestrzeń, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start.
Ostatnie, 5. piętro z windą – cisza, świetne doświetlenie i brak sąsiadów nad głową.
Niskie opłaty stałe – czynsz eksploatacyjny do spółdzielni wynosi zaledwie 527,44 zł miesięcznie.

MIESZKANIE:
Powierzchnia: dokładnie 18,77 m²
Liczba pokoi: 1 (Studio / Salon z aneksem)
Piętro: 5 z 5
Stan: Wysoki standard / Do wprowadzenia

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Zakup możliwy na kredyt – grunty są uregulowane.

BUDYNEK Z DUSZĄ:
Klasyczna kamienica z 1928 roku położona w prestiżowej i zielonej części Powiśla. Budynek przechodzi systematyczną rewitalizację (zewnętrzna fasada została już odnowiona), co bezpośrednio przekłada się na wzrost prestiżu i wartości samego lokalu.

LOKALIZACJA: Powiśle, ul. Dobra 4 – jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie.

Metro Centrum Nauki Kopernik – zaledwie kilka minut spacerem.
Tuż obok: Uniwersytet Warszawski (7 minut spacerem), liczne parki, Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle (5 minut spacerem).
PGE Narodowy: 5 minut komunikacją / 15 minut spacerem: Żyła złota dla najmu – koncerty i mecze generują 100% obłożenia przy najwyższych stawkach dobowych.
Nowy Świat: 9 minut spacerem: Szybki dostęp do tętniącego życiem Traktu Królewskiego.
Pod ręką topowe warszawskie kawiarnie, restauracje i pełna infrastruktura miejska.

KONTEKST INWESTYCYJNY (TWARDE DANE):

Zysk w 100% pasywny: Bezobsługowy najem przez operatoral (oceny gości na portalach rezerwacyjnych są doskonałe - Booking: 10/10 i 9/10), właściciel jedynie odbiera przelewy, bez angażowania swojego czasu.
Realne wyniki finansowe: W maju 2026 r. czysty przychód netto dla właściciela wyniósł 3 192 zł (przy obrocie 5 988 zł).
Skokowy potencjał wzrostu rentowności: Przejęcie samodzielnego zarządzania pozwala odzyskać marżę operatora i portali, co podnosi zysk o dodatkowe ok. 2 800 zł miesięcznie (na przykładzie maja).
Prognoza na szczyt sezonu: Przed nami koncerty na PGE Narodowym tuż za rzeką oraz szczyt turystyczny, który generuje najwyższe stawki dobowe i 100% obłożenia.

Otwórz drzwi do inwestycji, która zarabia od pierwszego dnia, albo sam zamieszkaj w unikatowej kamienicy na Powiślu! Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, zanim ktoś inny wykorzysta tę okazję!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	544 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	1
Powierzchnia:	19 m²
Cena za m2:	28 632 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1928
Liczba pięter:	5
Piętro:	5
Stan budynku:	idealny
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	idealny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964559866

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.70 m² Cena za m²
16 514 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Nowa Praga ul. Karola Darwina
1/7
497 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
33.18 m² Cena za m²
14 979 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Kazimierza Pużaka
1/11
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
21.57 m² Cena za m²
24 571 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Muranów ul. gen. Władysława Andersa
1/15
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
36.33 m² Cena za m²
14 313 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Nowodwory ul. Światowida
1/14
514 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23 m² Cena za m²
22 348 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Ciasna
1/15
598 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
24.25 m² Cena za m²
24 660 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Raszyńska
1/12
568 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.44 m² Cena za m²
17 509 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Wolska
1/7
490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28 m² Cena za m²
17 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Nowe Włochy ul. Łuki Wielkie
1/1
585 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31 m² Cena za m²
18 871 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stary Mokotów ul. Jarosława Dąbrowskiego
1/12
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
40.3 m² Cena za m²
12 903 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Odkryta
1/12
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31.66 m² Cena za m²
15 761 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Wiktoryn ul. Wiktoryn
1/10
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.70 m² Cena za m²
17 845 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Komitetu Obrony Robotników
1/18
560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26 m² Cena za m²
21 538 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Posag 7 Panien
1/10
564 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
25.64 m² Cena za m²
21 997 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Sielecka
1/15
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.10 m² Cena za m²
18 266 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/12
544 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
19 m² Cena za m²
28 632 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Dobra
1/12
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
37.58 m² Cena za m²
14 875 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Marii Callas
1/4
555 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
33.25 m² Cena za m²
16 692 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław al. Aleja Jerzego Waszyngtona
1/18
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27 m² Cena za m²
21 481 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Słodowiec ul. Zbigniewa Romaszewskiego
1/12
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.40 m² Cena za m²
18 902 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Muranów ul. Miła
1/3
535 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27.30 m² Cena za m²
19 597 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Targowa
1/15
540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
33.40 m² Cena za m²
16 168 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Jarocińska
1/17
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28 m² Cena za m²
19 607 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów al. Aleja Rzeczypospolitej
1/20
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.37 m² Cena za m²
16 960 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Kawęczyńska

Powiśle Designerska Kamienica Metro Gotowiec 19 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach