Kamienica usługowo-mieszkalna na sprzedaż – Wyszków, ul. Białostocka

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, zaledwie ok. 48 km od Warszawy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości inwestycyjne - idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinety, kancelarie, działalność usługowa, wynajem lub połączenie funkcji biznesowej i mieszkalnej.

Najważniejsze informacje
• Powierzchnia działki: 374 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: 381,3 m²
• 3 kondygnacje
• Budynek gotowy do odbioru
• Świadectwo charakterystyki energetycznej
• Media: gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód
• Przygotowana instalacja alarmowa i monitoring (możliwość wykupienia ochrony)
• Oddzielna skrzynka elektryczna na każdej kondygnacji

Kondygnacja 1 – lokale usługowe (110 m²)
Parter zgodnie z przeznaczeniem musi pozostać lokalem usługowym. Kondygnacja została podzielona na dwa niezależne lokale usługowe w stanie deweloperskim. Wszystkie instalacje zostały wykonane i przygotowane do wykończenia według własnych potrzeb.
Łączna powierzchnia: 110 m².

Kondygnacja 2 – lokal mieszkalny lub usługowy (126 m²)
Obecnie funkcjonuje jako przestronny lokal mieszkalny obejmujący:
• salon,
• 3 sypialnie,
• oddzielną kuchnię,
• 2 łazienki.

Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na lokal usługowy.

Dodatkowym atutem są nowe okna PCV dwuszybowe zapewniające komfort termiczny i akustyczny.

Kondygnacja 3 – lokal usługowy z możliwością adaptacji (126 m²)
Powierzchnia 136 m² obecnie posiada status usługowy. Lokal jest do wykończenia, jednak wszystkie instalacje zostały już wykonane i przygotowane.

W skład kondygnacji wchodzą:
• salon,
• 2 pokoje,
• pomieszczenie przygotowane pod kuchnię,
• łazienka z sauną,
• dodatkowa przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako siłownia.

Standard wykonania
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi wylewanymi na budowie.

Izolacja i energooszczędność:
• posadzka na gruncie ocieplona styropianem 20 cm (λ 0,036),
• strop nad II piętrem ocieplony styropianem 15 cm (λ 0,036) oraz dodatkowo 5 cm wełny mineralnej,
• ściany frontowe i tylne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplone styropianem 17 cm (λ 0,036),
• ściany wewnętrzne z bloczków betonu komórkowego 24 cm, dodatkowo izolowane styropianem grafitowym 5 cm oraz wełną mineralną 5 cm,
• ściana boczna z bloczków betonu komórkowego 24 cm, ocieplona styropianem grafitowym 5 cm.

Ogrzewanie
• nowoczesny kocioł gazowy Termet ECOCONDENS Gold Plus 25.

Koszty utrzymania
• ogrzewanie wraz z utrzymaniem części wspólnych: ok. 5 000 zł rocznie,
• energia elektryczna: ok. 180 zł miesięcznie,
• woda i ścieki: ok. 130 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Białostockiej w Wyszkowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy usługowej. Sąsiednie budynki również wykorzystywane są pod działalność gospodarczą, co sprzyja prowadzeniu biznesu.
Z nieruchomości rozpościera się przyjemny widok na rzekę oraz zadbany teren zielony wykorzystywany okazjonalnie podczas wydarzeń i festynów rodzinnych.

To wyjątkowa oferta dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób poszukujących nieruchomości pozwalającej połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 628 900 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 895 PLN
Liczba pokoi:	11

Standard domu:
Rok budowy:	2026
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964559001

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/6
2 499 987 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17238 m² Cena za m²
145 PLN

MAZOWIECKIE grójecki
1/15
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
75 m² Cena za m²
29 333 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Postępu
1/1
2 225 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
145.50 m² Cena za m²
15 292 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służew ul. Dominikańska
1/6
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2489 m² Cena za m²
1 205 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Łęgowa
1/19
2 870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
224 m² Cena za m²
12 813 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. księdza Bernarda Jarzębskiego
1/19
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
134.65 m² Cena za m²
20 423 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Wiedeńska
1/19
2 475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4963 m² Cena za m²
499 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Jeziorki Południowe
1/7
2 614 950 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
134.10 m² Cena za m²
19 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Władysława Przanowskiego
1/20
2 995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
114.43 m² Cena za m²
26 173 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Siekierki
1/26
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
87.07 m² Cena za m²
31 010 PLN

Mazowieckie Warszawa Mokotów Lewicka
1/11
2 252 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
26 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany ul. Gdańska
1/19
2 325 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
116.42 m² Cena za m²
19 971 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Wilczy Dół
1/5
2 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
38 125 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Mieczysława Orłowicza
1/18
2 245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.94 m² Cena za m²
23 400 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Marcina Kasprzaka
1/15
2 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200.74 m² Cena za m²
13 400 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. 1 Maja
1/26
2 940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
266 m² Cena za m²
11 053 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Głogowa
1/11
2 230 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
24 778 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Filtry ul. Filtrowa
1/20
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
350 m² Cena za m²
7 143 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Literacka
1/3
2 707 100 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4922 m² Cena za m²
550 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński Pustelnik ul. Kresowa
1/6
2 680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2498 m² Cena za m²
1 073 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Łęgowa
1/2
2 246 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4084 m² Cena za m²
550 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński Pustelnik ul. ks. bp. Władysława Bandurskiego
1/20
2 534 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
108.30 m² Cena za m²
23 398 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Przejazd
1/15
2 244 600 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
258 m² Cena za m²
8 700 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Gliniecka
1/13
2 185 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
115.11 m² Cena za m²
18 982 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Szeligowska

Wyszków Kamienica inwestycyjna 381 m² 381.3 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach