Model rodziny 2+2 jest modelem zdecydowanie dominującym w Polsce. Nic zatem dziwnego, że grupa ta jest ważnym uczestnikiem polskiego rynku nieruchomości, a u pośredników i deweloperów bardzo często pojawiają się pytania o mieszkania dla 4 osobowej rodziny. Zobaczmy, jakie powinno być mieszkanie idealne dla 4 osobowej rodziny, by każdy z jej członków mógł się czuć w nim komfortowo.
Mieszkanie dla rodziny z dwójką dzieci – ile pokoi?
Rodzina z dwójką dzieci potrzebuje odpowiedniej przestrzeni do życia i właściwej liczby pomieszczeń. Tak jak w każdym mieszkaniu, tak i tutaj, konieczna jest kuchnia i łazienka, pokój dzienny oraz pokoje służące do spania. W zależności od tego, czy rodzice chcą, aby każde dziecko miało swój pokój, czy też decydują, że przynajmniej w początkowym okresie życia maluchy będą mogły mieszkać razem, rodzina ta potrzebuje 2-3 sypialnie. Oznacza to, że mieszkanie dla rodziny z dwójką dzieci powinno mieć 3-4 pokoje.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że wybór liczby pokoi zależy m.in. od tego, czy będzie to mieszkanie docelowe, w którym mamy zamiar mieszkać przez co najmniej kilkanaście kolejnych lat, czy może ma być to mieszkanie na kilka lat, aż będziemy mieli możliwości i fundusze, by przeprowadzić się do lokum o większym metrażu.
Liczba pokoi może zależeć również od wieku i płci dzieci. Mając dzieci różnej płci rodzice częściej skłaniają się do umieszczenia ich w oddzielnych pokojach, niż ma to miejsce w przypadku dzieci tej samej płci. Im młodsze dziecko, tym łatwiej będzie mu mieszkać we wspólnym pokoju z rodzeństwem, ale trzeba mieć świadomość, że wraz z ich wiekiem będą rosły potrzeby posiadania swojego miejsca na wyłączność. Przedszkolaki i dzieci w wieku wczesnoszkolnym nie powinny mieć raczej problemu ze wspólnym pokojem, ale nastolatki, nawet te najmłodsze, będą chciały mieć osobne pokoje i mając dzieci w takim wieku byłoby idealnie, gdyby można było tę potrzebę zrealizować.
Ważnym czynnikiem wpływającym na liczbę pokoi w poszukiwanym mieszkaniu dla 4 osobowej rodziny są również finanse. Mieszkania z 4 pokojowe są droższe od mieszkań 3 pokojowych, a to często budżet jest ograniczeniem wpływającym na to jakie mieszkanie zostanie wybrane.
Jakie mieszkanie dla 4 osobowej rodziny – metraż
Wybierając mieszkanie dla 4 osobowej rodziny warto zwracać uwagę nie tylko na liczbę pomieszczeń, ale również na metraż mieszkania. Nie zawsze projekty są doskonałe pod względem funkcjonalnym i można spotkać mieszkania mniejsze, ale lepiej rozplanowane i dopasowane do potrzeb rodziny z dwójką dzieci, od mieszkań dużych, ale z kiepskim rozkładem funkcjonalnym. Większość projektów zakłada, że dla 4 osobowej rodziny mieszkanie powinno mieć metraż ok. 70-80m2, bo taka powierzchnia zapewni odpowiednią przestrzeń dla każdego z członków rodziny. Jeśli mamy możliwość zakupu mieszkania większego, to z pewnością dzięki temu będziemy mogli zapewnić sobie i rodzinie zdecydowanie wyższy komfort.
Układ wnętrza w mieszkaniu dla 4 osób
Wybierając mieszkanie, w którym ma zamieszkać 4 osobowa rodzina warto zastanowić się również nad tym, czy ma to być mieszkanie z aneksem kuchennym, czy może z oddzielną kuchnią. Każde z tych rozwiązań ma swoje zalety i wady, wynikające w dużej mierze z indywidualnych preferencji całej rodziny oraz stylu ich życia, dlatego podejmując decyzję dobrze byłoby mieć to na uwadze. Salon z aneksem kuchennym jest z pewnością wygodny i daje wrażenie przestronności, co ma szczególne znaczenie, gdy mieszkanie nie jest zbyt duże. Jednakże może być on problemem, gdy rodzina 4 osobowa mieszka w mieszkaniu 3 pokojowym, każde dziecko ma oddzielny pokój, ale salon jest jednocześnie sypialnią rodziców. Dopóki dzieci są małe nie jest to aż tak problematyczne, ale gdy urosną i zaczną prowadzić nieco inny tryb życia niż ich rodzice, to aneks kuchenny w pomieszczeniu z salonem/sypialnią może stać się źródłem konfliktów.
Przeglądając plany mieszkań wartych zakupu dobrze jest zwracać uwagę na kształt pomieszczeń, ich długość i szerokość oraz usytuowanie poszczególnych pokoi względem kuchni, salonu i łazienki. Gdy dzieci są małe, to dobrze jest, jeśli ich pokój jest nieco dalej od wejścia do mieszkania niż salon czy kuchnia, które są centrum życia i rodzice chcą w nich czuć się swobodnie również wieczorem, gdy dzieci pójdą już spać.
W mieszkaniu dla 4 osobowej rodziny funkcjonalność może podnieść również dodatkowa łazienka lub chociaż oddzielna toaleta. Dzięki niej będzie mniej konfliktów o poranku, gdy wszyscy będą się spieszyć i powstanie kolejka do łazienki. Nie zawsze jest to możliwe, ale jeśli kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, to warto przedyskutować z deweloperem czy wchodzi w grę zrobienie drugiej malutkiej łazienki lub dodatkowej oddzielnej toalety.
Mieszkanie dla rodziny z dwójką dzieci – lokalizacja
Wcześniejsze rozważania dotyczyły metrażu, liczby pomieszczeń oraz układu wnętrza w mieszkaniu dla rodziny, ale przy wyborze mieszkania dla rodziny złożonej z 4 osób nie mniej ważna jest jego lokalizacja. Szukając mieszkania w Warszawie możliwości jest bardzo wiele i trzeba zdecydować, według jakiego kryterium będziemy go szukać. Dla jednych najważniejsza będzie dobra komunikacja z innymi częściami miasta, dla innych lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, a jeszcze inni docenią infrastrukturę edukacyjną czy kameralny charakter osiedla, na którym usytuowane jest mieszkanie. Każdy z nich będzie miał z pewnością swoje argumenty, ale nie da się jednoznacznie wskazać, że któreś z nich są lepsze od innych. Ważne, by dokonany wybór pasował do stylu życia danej rodziny i spełniał oczekiwania, które ona przed nim stawia.
Czasem kluczowy wpływ na decyzję będą miały również finanse, gdyż kupno mieszkania w Warszawie to niemały koszt, a cena metra kwadratowego jest ściśle uzależniona od lokalizacji mieszkania. Mając określony budżet na mieszkanie można zatem zdecydować się na zakup lokum o mniejszym metrażu, ale w dzielnicy droższej, lub kupić większe mieszkanie, ale nieco dalej od centrum lub w dzielnicy Warszawy, która cieszy się mniejszym zainteresowaniem kupujących.
Jednym słowem wybierając mieszkanie dla rodziny 2+2 należy wziąć pod uwagę szereg czynników. Wiele z nich ma charakter obiektywny, uzależniony od liczby osób mieszkających w mieszkaniu, ale jest też sporo cech, wynikających bezpośrednio z upodobań konkretnej rodziny i z tego powodu nie da się wskazać arbitralnie, jak powinno wyglądać mieszkanie idealne dla 4 osób.
Pomocne materiały:
