6 pokoje 420m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Filmowa

2 930 000 PLN

1/20

2 930 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
420 m² Cena za m²
6 976 PLN Piętro
Rok budowy
1985

Są w Warszawie miejsca, które nie próbują udawać miasta.

Falenica od lat żyje własnym rytmem — między sosnami, drewnianą architekturą, bazarkiem pachnącym świeżymi warzywami i niedzielną giełdą staroci. To tutaj, przy ul. Filmowej, stoi dom, który daje coś rzadkiego: prawdziwą przestrzeń i prywatność — bez wyprowadzania się z Warszawy.

To 420 m² powierzchni zaprojektowanej tak, by żyć szeroko.
I jeszcze szerzej — jeśli zechcesz.

Dom powstał w latach 80., był rozbudowywany pod koniec lat 90., a w 2008 roku przeszedł istotną modernizację. Najważniejsza zmiana? Salon.

Duży, otwarty, z panoramicznymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Światło wpada tu przez cały dzień, a taras staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To przestrzeń, która oddycha.

Garaż został przekształcony w pełnowymiarowe biuro — idealne dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.

Układ, który daje elastyczność

Parter to serce domu:

salon z wyjściem na taras

kuchnia z jadalnią i kominkiem

biblioteczka

łazienka z prysznicem

szatnia z zabudową

przestrzeń biurowa

Piętro to prywatna strefa domowników:

sypialnia master

dwa dodatkowe pokoje

duża łazienka z wanną

Nad piętrem znajduje się wysokie poddasze.
Jego kubatura pozwala stworzyć pełnoprawne kolejne piętro — pracownię, apartament, strefę dla nastolatków, przestrzeń gościnną. To realna możliwość powiększenia domu bez zmiany jego bryły.

Całość jest podpiwniczona, co daje dodatkowe zaplecze:

fitness

pokój towarzyski

pomieszczenia gospodarcze

pralnia

spiżarnia

kotłownia

Działka oferuje przestrzeń rzadko spotykaną w granicach miasta. Na niej dla gospodarzy i gości czeka:

Altana z dwiema kuchniami zewnętrznymi i grillem.

Duże oczko wodne / staw.

Mały basen z opcją podgrzewania wody.

Miejsce pod boiska i strefę zabaw.

Obecnie ogród ma klimat romantycznej, zielonej Warszawy — lekko sielskiej, nieco artystycznej. To przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym: można stworzyć tu prywatne spa, nowoczesny ogród minimalistyczny albo rodzinny park.

Informacje techniczne
- piec gazowy
- przygotowane przyłącze do kanalizacji miejskiej
- budynek w całości podpiwniczony
- stan do remontu

Falenica — zielona część Warszawy z charakterem
To jedna z najbardziej klimatycznych części Wawra. Zapawenia bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum:
- stacja Warszawa Falenica (SKM, Koleje Mazowieckie)
- linie autobusowe: 146, 213, 521, 161 oraz nocne N22 i N72

W zasięgu kilku minut:
- DH Fala, Carrefour, LIDL, Biedronka, Stokrotka
- kultowy falenicki bazarek (oraz niedzielna giełda staroci)
- Kino Stacja Falenica i Kulturoteka
- Ośrodek Sportu i Rekreacji Wawer (korty, hale tenisowe, siłownia)
- szkoły i przedszkola

Dla kogo jest ta nieruchomość? Jest to idealne miejsce dla osób, które:

potrzebują dużej przestrzeni bez rezygnowania z miasta

chcą połączyć dom i pracę w jednym miejscu

myślą o domu wielopokoleniowym

widzą potencjał w rozbudowie i dalszej aranżacji

szukają nieruchomości z realną przyszłością

To dom, który nie jest zamkniętą historią.
To przestrzeń, którą można dopisać po swojemu.

Jeśli szukasz w Warszawie miejsca z oddechem — Filmowa w Falenicy może być początkiem tej opowieści.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 930 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 976 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	do remontu
Rok budowy:	1985
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964543502

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/12
2 575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117 m² Cena za m²
22 009 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Leszczyny
1/24
3 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
336 m² Cena za m²
10 268 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Dudka
1/19
2 799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
145.41 m² Cena za m²
19 249 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Wielicka
1/11
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
234.58 m² Cena za m²
11 723 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Włościańska
1/20
2 799 846 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
189 m² Cena za m²
14 814 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Batalionów Chłopskich
1/20
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
16 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Młociny
1/16
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117.40 m² Cena za m²
23 765 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Poznańska
1/11
2 730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
271.76 m² Cena za m²
10 046 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska ul. Bruzdowa
1/8
2 780 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
11 120 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Koło ul. Bolecha
1/15
2 899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
179.70 m² Cena za m²
16 132 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Żelazna
1/20
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
12 963 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Królewicza Jakuba
1/4
3 332 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4443 m² Cena za m²
750 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Aleksandrów Trzeci
1/11
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
12 Powierzchnia
234.58 m² Cena za m²
11 723 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Włościańska
1/20
3 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
12 959 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Kępa Zawadowska ul. Kwarty
1/26
2 679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160.50 m² Cena za m²
16 692 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek ul. Malborska
1/11
2 528 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
91.19 m² Cena za m²
27 722 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Kolejowa
1/20
3 240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
282 m² Cena za m²
11 489 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady
1/24
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
104.87 m² Cena za m²
23 839 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Marcina Kasprzaka
1/17
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
189.20 m² Cena za m²
16 913 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Radosna
1/12
3 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
375 m² Cena za m²
9 067 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Radość ul. Podmokła
1/16
2 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
114.34 m² Cena za m²
20 903 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota al. Aleja Niepodległości
1/10
3 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3416 m² Cena za m²
995 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Zatorze
1/20
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
13 833 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Fortepianowa
1/6
2 720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2365 m² Cena za m²
1 150 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Powsin ul. Dobrodzieja

Azyl wśród pięknych drzew | Doskonała lokalizacja 420 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach