Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona przy ul. Malwowej, na poznańskim Osiedlu Kwiatowym, w rejonie Junikowa.

Oferta łączy trzy cechy rzadko spotykane w granicach miasta: duży dom, działkę o powierzchni 1370 m² oraz rozbudowane przyziemie z osobnym wejściem i udokumentowaną historią wykorzystania handlowo-usługowego. To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osoby poszukującej miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.

Budynek

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej jest podpiwniczony, a w latach 90. został rozbudowany i nadbudowany.

Łączna powierzchnia wskazana w przekazanej dokumentacji wynosi około 253,8 m², w tym:

około 171,9 m² powierzchni na parterze i piętrze,
około 81,9 m² piwnicy i przyziemia.
Układ pomieszczeń

Parter - około 60,6 m²:

dwa pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.

Piętro - około 111,3 m²:

cztery pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.

Piwnica i przyziemie - około 81,9 m²:

pomieszczenia piwniczne,
komunikacja,
część posiadająca odrębne wejście,
dawna przestrzeń handlowo-usługowa wraz z zapleczem.

Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch części mieszkalnych, wydzielenia miejsca do pracy albo przeznaczenia części pomieszczeń na gabinet, pracownię, biuro lub zaplecze firmy.

Część z potencjałem usługowym

W dokumentacji znajduje się projekt techniczny oraz decyzja z 1993 roku dotycząca adaptacji części pomieszczeń piwnicznych na punkt sprzedaży. Adaptowana część obejmowała około 39 m² sklepu i zaplecza.

Obecny sposób wykorzystania pomieszczeń oraz możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności wymagają każdorazowo sprawdzenia pod kątem planowanego przedsięwzięcia, jednak osobne wejście i rozbudowane przyziemie stanowią istotny atut nieruchomości.

Działka i zabudowa dodatkowa

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1370 m². Duży teren daje przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, dodatkowe miejsca postojowe lub dalsze zagospodarowanie zgodne z obowiązującymi przepisami.

Na nieruchomości znajdują się również garaż oraz budynek gospodarczy. Ich szczegółowe powierzchnie zostaną uzupełnione po wykonaniu aktualnych pomiarów.

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

- dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
- przedsiębiorcy potrzebującego biura, pracowni albo magazynu,
- osoby wykonującej wolny zawód,
- nabywcy poszukującego domu z osobną przestrzenią do pracy,
- inwestora rozważającego dalsze wykorzystanie dużej działki - po potwierdzeniu uwarunkowań planistycznych.

Lokalizacja
Osiedle Kwiatowe to spokojna, dobrze skomunikowana część Poznania, zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie oferująca bardziej kameralny charakter zabudowy.

Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do Junikowa, Grunwaldu, Plewisk oraz zachodniej części Poznania. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Poznań, Osiedle Kwiatowe, ul. Malwowa
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia kondygnacji nadziemnych: około 171,9 m²
Piwnica i przyziemie: około 81,9 m²
Łączna powierzchnia według dokumentacji: około 253,8 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba kuchni: 2
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia działki: 1370 m²
Garaż: tak
Budynek gospodarczy: tak
Odrębne wejście do przyziemia: tak
Cena ofertowa: 1 890 000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 890 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 451 PLN
Liczba pokoi:	6

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1991
Liczba pięter:	3

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964563639

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/22
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
7 960 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Szczepankowo
1/27
1 720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
211 m² Cena za m²
8 152 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Kobyle Pole ul. Kobylepole
1/20
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
6 458 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Jeziorańska
1/10
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.81 m² Cena za m²
31 972 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Towarowa
1/31
1 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
293 m² Cena za m²
5 799 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Dereniowa
1/24
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103.12 m² Cena za m²
18 328 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Serbska
1/8
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
964 m² Cena za m²
1 857 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Mińska
1/17
1 593 495 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
11 382 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garbary
1/20
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
228 m² Cena za m²
8 772 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Nowosolska
1/25
1 949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
150.10 m² Cena za m²
12 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Grobla
1/16
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
137 m² Cena za m²
14 599 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bolesława Prusa
1/28
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
5 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ławica ul. Artura Oppmana
1/20
1 749 946 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.96 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/37
2 240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
287 m² Cena za m²
7 805 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wola ul. Startowa
1/29
1 699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
156 m² Cena za m²
10 891 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Zbyłowita
1/10
1 826 218 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.14 m² Cena za m²
23 985 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Słowiańska
1/29
1 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
269.98 m² Cena za m²
7 408 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Myśliborska
1/9
1 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
5 833 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Żołnierzy Lenino
1/29
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
124.41 m² Cena za m²
17 683 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/18
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
18 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Bolesława Krysiewicza
1/13
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
522 m² Cena za m²
4 004 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Szubińska
1/18
2 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
218.39 m² Cena za m²
9 387 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Antoninek ul. Leszka
1/17
1 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
293 m² Cena za m²
6 451 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Malwowa

Dom 254 m² | działka 1370 m² | potencjał usługowy 293 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach