Dom 11 pokojowe na Sprzedaż

11 pokoje 439.5m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer

3 080 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Dom na sprzedaż 11 pokoje , Warszawa 439.5 m²

Dom na sprzedaż 11 pokoje , Warszawa 439.5 m²

3 080 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer MAPA

1/16

3 080 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
439.5 m2 Cena za m2
7 008 PLN Piętro
 Rok budowy
1970

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Trzy pokolenia stworzyły tu dom. Teraz czas, żeby zamieszkała w nim kolejna rodzina.

Nie jest to kolejny dom z katalogu, który wygląda tak samo jak dziesiątki innych.

To dom z historią, przestrzenią i układem, którego dzisiaj trudno szukać w nowych inwestycjach.

Przez lata mieszkały tutaj trzy pokolenia jednej rodziny. Dzisiaj w domu zostało już tylko jedno pokolenie, a ponad 400 m² powierzchni stało się po prostu zbyt dużą przestrzenią dla obecnych mieszkańców.

Być może właśnie dlatego ten dom czeka teraz na rodzinę, która tę przestrzeń wykorzysta w pełni.

Dom znajduje się w części Wawra, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, punkty usługowe oraz miejsca, z których rodzina korzysta na co dzień. W Międzylesiu dostępna jest również stacja kolejowa Warszawa-Międzylesie, zapewniająca wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy, a okolica jest obsługiwana przez komunikację autobusową.

Najważniejsze informacje


  • działka: 1 176 m²

  • działka o kształcie prostokąta

  • pełna własność

  • księga wieczysta

  • brak hipotek, służebności i innych obciążeń

  • dojazd drogą miejską

  • powierzchnia całkowita: 439,5 m²

  • budynek wielopoziomowy: suterenа/piwnica, pierwsze piętro i drugie piętro

  • garaż na 2 samochody


UKŁAD DOMU
I tutaj zaczyna się największa przewaga tej nieruchomości.
To nie jest po prostu „dom z sześcioma pokojami”.
To dom, który pozwala kilku osobom lub pokoleniom funkcjonować razem, ale z dużą ilością własnej przestrzeni.

SUTERENA / PRZYZIEMIE
Na tym poziomie znajdują się:


  • 3 sypialnie, w tym jedna przechodnia, która obecnie pełni funkcję salonu,

  • łazienka,

  • pomieszczenie gospodarcze,

  • kotłownia.


Z poziomu sutereny jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, prowadzące po kilku stopniach.
To rozwiązanie może mieć ogromne znaczenie dla rodziny, która chce w przyszłości zapewnić rodzicom lub starszemu członkowi rodziny wygodną, bardziej niezależną część domu.

PIERWSZE PIĘTRO
Na pierwszym piętrze znajduje się:


  • sypialnia,

  • pokój przechodni prowadzący do sypialni,

  • balkon z widokiem południowego ogrodu,

  • kuchnia,

  • łazienka,

  • kolejna sypialnia.


Dodatkowo istnieje bezpośrednie połączenie pomiędzy jedną z sypialni na tym poziomie, a sypialnią w suterenie poprzez wewnętrzne schody.
I to jest bardzo ciekawa cecha tego domu z punktu widzenia rodziny wielopokoleniowej.

DRUGIE PIĘTRO
Najbardziej reprezentacyjny poziom domu:


  • duży salon,

  • wyjście na balkon od strony ogrodu południowego,

  • biblioteka,

  • sypialnia,

  • kuchnia z jadalnią.


Czyli zamiast jednego wspólnego „życia na dole” mamy możliwość stworzenia kilku niezależnych stref funkcjonalnych.

DZIAŁKA I OGRÓD


  • Działka ma 1 176 m² i regularny, prostokątny kształt.

  • Ogród jest już zagospodarowany i dojrzały.

  • Od frontu domu znajdują się przede wszystkim drzewa iglaste, a południowa ekspozycja zapewnia dobre nasłonecznienie frontowej części posesji.

  • Za domem znajduje się prywatna część ogrodu, którą osłaniają już duże drzewa i krzewy, zarówno iglaste, jak i liściaste.


Do dyspozycji mieszkańców:


  • taras,

  • kostka,

  • trawnik,

  • nasadzenia,

  • drewniana szopka na drewno,

  • miejsce do zabawy dla dzieci,

  • przestrzeń, w której można ustawić basen.


MEDIA I TECHNOLOGIE
Dom jest wyposażony w rozwiązania, które pozwalają ograniczać koszty eksploatacji i odpowiadają również na potrzeby właścicieli samochodów elektrycznych.
ogrzewanie:


  • gazowe

  • gaz miejski

  • piec wymieniony 5 lat temu

  • ogrzewanie poprzez grzejniki

  • brak ogrzewania podłogowego

  • według informacji właścicieli koszt gazu w sezonie grzewczym wynosi około 3 500 zł


energia:


  • instalacja fotowoltaiczna 10 kW

  • klimatyzacja

  • klimatyzacja korzysta z energii produkowanej przez instalację fotowoltaiczną

  • Woda i kanalizacja miejskie

  • dodatkowo własna studnia

  • stacja ładowania samochodów elektrycznych o mocy 11 kW.


bezpieczeństwo:


  • instalacja alarmowa

  • drewniane okna


STAN TECHNICZNY


  • fundamenty są suche,

  • piwnica jest sucha,

  • nie są widoczne grzyby, nacieki ani uszkodzenia,

  • Jednocześnie trzeba uczciwie zaznaczyć:

  • instalacja elektryczna jest starszego typu, aluminiowa i wymaga wymiany.


To miejsce ma swoją historię, ale jednocześnie daje nowym właścicielom ogromną swobodę, aby napisać w nim własny kolejny rozdział.

Jeżeli szukasz domu dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni dziś, ale myśli również o przyszłości i możliwości życia kilku pokoleń pod jednym adresem, warto zobaczyć go osobiście.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Na żywo ten dom robi zupełnie inne wrażenie niż na ekranie.

Napisz lub zadzwoń, aby umówić dogodny termin prezentacji.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 080 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:7 008 PLN
Liczba pokoi:11
 
Standard domu:
Stan budynku:do odświeżenia
Rok budowy:1970
Liczba pięter:3
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Gazowe
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964564046

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Dom na sprzedaż 11 pokoje , Warszawa 439.5 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane