Dom 4 pokojowe na Sprzedaż

4 pokoje 91.4m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Pomarańczowa

1 249 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Naramowice  >   Pomarańczowa  >   Dom w mieście z ogrodem i garażem! Naramowice. 91.4 m²

Dom w mieście z ogrodem i garażem! Naramowice. 91.4 m²

1 249 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Pomarańczowa MAPA

1/33

1 249 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
91.4 m2 Cena za m2
13 665 PLN Piętro
 Rok budowy
2013

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka), zlokalizowanego na poznańskich Naramowicach. Dom o powierzchni użytkowej 91,4 m2 (ze względu na skosy na piętrze, rzeczywista przestrzeń po podłodze jest większa) został wybudowany w 2013 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, jest gotowa do wejścia i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. To idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, poszukującej wygodnej przestrzeni życiowej w mieście.

Nieruchomość znajduje się na urokliwym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych - z dala od ciasnej, gęstej i monotonnej zabudowy deweloperskiej znanej z wielkich osiedli, co gwarantuje wyjątkową prywatność i brak bezpośrednio zaglądających w okna sąsiadów. Takie położenie zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie rewelacyjny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej. Ponadto dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rzeki Warty. Prawdziwym atutem nieruchomości jest piękny, zadbany ogród w którym znajduje się urokliwa, zadaszona altana ze stołem i krzesłami, otoczona bujną zielenią i kwiatami - to idealna przestrzeń do wypoczynku i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

Nieruchomość posadowiona jest na działce w kształcie trapezu o powierzchni 259 m2. W obrębie działki, jako dopełnienie funkcjonalności, znajduje się niezależny, murowany garaż. Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości i zostały wykonane przez profesjonalnego fotografa - nie były poddawane modyfikacjom przez sztuczną inteligencję (AI).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Parter:

salon z oknami na południe i wyjściem do ogrodu - ok. 21,86 m2
kuchnia z oknem (wystawa północna) - ok. 7,8 m2
łazienka z prysznicem - ok. 4,16 m2
hall - ok. 4,39 m2
przedsionek - ok. 3,86 m2
klatka schodowa - ok. 3,86 m2

Piętro (poddasze):

sypialnia I - ok. 11,79 m2
sypialnia II - ok. 10,56 m2
sypialnia III - ok. 10,55 m2
łazienka z wanną - ok. 4,16 m2
korytarz - ok. 3,54 m2
klatka schodowa - ok. 4,88 m2


Budynek nie jest podpiwniczony. Obie kondygnacje łączą solidne schody żelbetowe, które zostały elegancko wykończone deską dębową, tworząc spójną strefę dzienną na dole i prywatną na poddaszu. Niezwykle praktycznym atutem domu jest funkcjonalny użytkowy strych o powierzchni około 10 m², który idealnie sprawdza się jako pojemna przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:


  • Dom wybudowany metodą tradycyjną (cegła Porotherm 25 cm), ocieplony styropianem 12 cm

  • Dach o konstrukcji skośnej

  • Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne

  • Podłogi: wytrzymałe płytki na parterze, w sypialniach na piętrze wysokiej jakości panele

  • Woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska

  • Ogrzewanie centralne: niezależne ogrzewanie gazowe (nowoczesny i w pełni bezpieczny kocioł)

  • Na parterze ułożono ogrzewanie podłogowe (wspierane dodatkowymi grzejnikami), na piętrze zainstalowano klasyczne grzejniki


MEDIA:


  • gaz ziemny

  • prąd

  • woda (miejska)

  • kanalizacja (miejska)

  • internet, TV

  • instalacja alarmowa

  • domofon




OPIS LOKALIZACJI:

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Sklepy i punkty usługowe:


  • Żabka (ul. Naramowicka 244) - 750 m | pieszo: ok. 10 min. | samochodem: ok. 2 min.

  • Chata Polska (ul. Naramowicka 232) - 950 m | pieszo: ok. 13 min. | samochodem: ok. 3 min.

  • Piekarnia-cukiernia M.M. Wachowiak (ul. Rubież 27) - 1,4 km | pieszo: ok. 18 min. | samochodem: ok. 4 min.

  • Cukiernia FAWOR (ul. Błażeja 6A) - 1,7 km | pieszo: ok. 22 min. | samochodem: ok. 5 min.

  • Biedronka (ul. Naramowicka 219) - 1,7 km | pieszo: ok. 22 min. | samochodem: ok. 4 min.

  • Lidl (ul. Naramowicka 142) - 3 km | pieszo: ok. 40 min. | samochodem: ok. 8 min.



Edukacja:


  • Publiczne Przedszkole "Tęczowe Misie" (ul. Naramowicka 244) - 800 m | pieszo: ok. 11 min. | samochodem: ok. 2 min.

  • Szkoła Podstawowa nr 60 (ul. Boranta 2) - 1,3 km | pieszo: ok. 17 min. | samochodem: ok. 4 min.

  • Żłobek "Kitoszek" (ul. Dziurawcowa 4) - 1,5 km | pieszo: ok. 20 min. | samochodem: ok. 4 min.

  • Kampus Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu (UAM).- 1,6 km | pieszo: ok. 22 min. | samochodem: ok. 5 min.



Tereny rekreacyjne, sport i pozostałe:


  • Tereny nadwarciańskie / ścieżki Wartostrady (zejście od ul. Boranta/Rubież) - 400 m | pieszo: ok. 5 min. | samochodem: ok. 1 min.

  • Kompleks sportowy fairPlayce (fitness/tenis/squash, ul. Bożydara 10) - 1 km | pieszo: ok. 14 min. | samochodem: ok. 3 min.

  • Pływalnia UAM (Kampus Morasko, ul. Strażewicza 21) - 1,6 km | pieszo: ok. 22 min. | samochodem: ok. 5 min.

  • Kładka pieszo-rowerowa Umultowo-Czerwonak - 1,8 km | pieszo: ok. 25 min. | rowerem: ok. 4 min.

  • Kładka pieszo-rowerowa Radojewo-Owińska (dostęp do Puszczy Zielonka i Dziewiczej Góry) - 6,5 km | rowerem: ok. 20 min. | samochodem: ok. 10 min.

  • Kościół św. Jadwigi Królowej (parafia na Umultowie, ul. Mleczowa 1) - 2 km | pieszo: ok. 28 min. | samochodem: ok. 5 min.

  • Rezerwat Przyrody Żurawiniec - 2,4 km | pieszo: ok. 33 min. | samochodem: ok. 6 min.



KOMUNIKACJA:


  • Autobusy do centrum: Najbliższy przystanek to Maków Polnych (ul. Naramowicka), do którego dojście ul. Migdałową zajmuje ok. 10 minut pieszo (750 m). Odjeżdżają stąd autobusy linii 167, 911 oraz linia nocna 214, gwarantujące bezpośredni dojazd w stronę centrum miasta.

  • Dojazd do tramwaju (pętla "Naramowice" - linie 3, 10): Z przystanku Maków Polnych wsiadamy w autobus linii 167 lub 911 jadący w kierunku południowym. Po przejechaniu zaledwie 3 przystanków (Maków Polnych, Burysława, Bronisza, Naramowice) wysiadamy bezpośrednio na głównej pętli Naramowice, skąd bezkolizyjne tramwaje (linie 3 i 10) ruszają w kierunku centrum Poznania.

  • Kolej podmiejska: W planach inwestycyjnych przewidziano budowę przystanku Poznań Naramowice w okolicy ul. Błażeja - inwestycja obecnie w realizacji.




FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność

CENA - 1 249 000 zł

Zapraszam na prezentacje.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 249 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:13 665 PLN
Liczba pokoi:4
 
Standard domu:
Stan budynku:bardzo dobry
Rok budowy:2013
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:CO własne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964572323

Pokaż więcejmniej  

Tagi

ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Naramowice  >   Pomarańczowa  >   Dom w mieście z ogrodem i garażem! Naramowice. 91.4 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane